商品房未經消防驗收合格投入使用的。萬一發生火災,誰來承擔責任?

發布時間:2020-03-14 10:11:40

隨著城市化進程的加快,全國許多城市都充斥著高層建筑。在這些高層建筑中,大部分是商品房,大部分已經被住戶入住。

隨著城市化進程的加快,全國許多城市都充斥著高層建筑。在這些高層建筑中,大部分是商品房,大部分已經被住戶入住。

在這些商品房中,大部分已通過消防驗收,火災隱患得到了一定程度的保障。但經市場調查,仍有部分商品房未通過消防驗收就進入市場,存在嚴重的安全隱患。一旦發生火災,居民的生命財產安全將得不到保障。

根據《中華人民共和國消防法》第十三條的規定,“依法應當進行消防驗收的建設項目,經消防驗收合格或者消防驗收不合格的,不得投入使用;其他依法經抽查合格的建設項目,應當停止使用?!?/p>

根據有關規定,商品房是依法應當進行消防驗收的建設項目,經消防驗收合格后方可投入使用。但在現實生活中,仍有不少商品房未經消防驗收就投入使用,居民已入住。

最直接的后果是房屋不能申請房屋產權證,最嚴重的后果是火災隱患得不到預防和消除,使居民的生命財產隨時受到威脅。一旦發生火災,房屋的消防設施沒有發揮應有的作用,那么發生火災事故的可能性就很大。造成家庭財產損失和生命危險的。

國家法律明確規定,商品房必須經消防驗收合格后方可投入使用。那么,這些商品房沒有通過驗收,如何投入使用呢?

根據規定,商品房預售登記應當向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理,并在商品房對外銷售前取得商品房預售許可證。由于消防驗收不合格的商品房可以對外銷售,說明對外銷售的商品房已取得符合對外銷售條件的商品房預售許可證。

所以問題是,消防檢查不合格的商品房可以對外銷售,順利進入市場。因此,購房人在不知情的情況下購買了未經消防驗收的商品房。如果發生火災,家庭遭受財產損失和人身損害,那么誰來承擔這一責任呢?

可見,我國相關法律保護制度還不完善。商品房業務還涉及專業法律問題。作為普通老百姓,我們可能對有關住房的法律法規不是很清楚,因為我們對法律不了解,可能會導致我們的生命財產損失。因此,我想提醒大家,購房時要查閱相關資料,注意開發商的相關證件,看是否齊全,避免在購房時出現這樣那樣的問題,甚至是危及您生命財產安全的事情?,F實生活中,商品房未經消防檢查就投入市場,你怎么看?


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